買い物難民を我がコトとして考えたら・・・

●戸建て街にコンビニ出店解禁へ・・・買い物弱者対策
(２０１６年５月２９日(日)８時５２分配信　読売新聞)


政府は「買い物弱者対策」として、「第１種低層住宅専用地域」
でのコンビニエンスストア出店を許可できるよう規制緩和する
方針、というニュースだ。

いやはやこれは判り易い朗報だ。



都市計画法は、土地開発がらみでは避けて通れない、行政書士に
とっては極めて重要な法律だ。

いろいろな場所で催される無料相談会の席でも、いつ何時この法
律が関係してくる事案にぶつかるか判らないから、『都市計画法』
の参考書持参は必須だ。

だが、そうはいっても、この分野が得意だという先生にはあまりお
目に掛かかったことはない。

みんなそれぞれに、具体的事案にぶち当たる度に難行苦行をしてい
るのが実態だろう。
それほど厄介な法律だ。



さてさて、そんな面倒な都市計画法なのだが、今日のニュースは、
実現すれば、珍しく社会変化にタイムリーに対応する具体例としては、
＜稀有なヒット＞じゃないかな。


当方が暮らす住宅団地も、法的には典型的な「第１種低層住宅専用地
域」。
自治体の外郭団体が開発した団地で、当初のパンフでは、開発完成後は、
保育園、商店等が併設されるように書かれてあったのだったが、それが
実現されることはなく、戸数３００を数える団地も、今となっては、近
い将来「買い物弱者」ゾロゾロの、老人ばかりの集落になりそうな雲行
きだ。

団地が開発された当初は、ほどなく団地が位置する高台の下の道路沿い
に、団地住民を当てこんでコンビニが開店した。
だが、毎晩深夜残業で帰還が夜中の、当方のようなヤクザな住民以外は
利用することなく、真っ当な住民は、昼間のうちに車で遠方のスーパー
に行っていたようだ。

そんなで、そのコンビニも店を閉じて、今ではタバコ一つ買うにも、車で
もっと遠方のコンビニまで出掛ける始末。

うむむ、もう「買い物難民化」は始まっている!?


ひとりだけ、団地内にいた独居老人だけが、このコンビニへの買い物姿を
頻繁に見掛けたのだが、コンビニ無き後、その方はどうなったのだろう?



さらに月日が流れ、分譲団地に入居当時、３０代、４０代だった住民たち
も優に＜高齢者＞と呼ばれる世代になって来ている。

かつては、住居と目と鼻の先にあったコンビニなど目もくれず、車で遠方
への買い物をした世代が、もう近々「免許証返納」の年代になりそうだ。

高台の団地だから、若い時代には気分のイイ環境を満喫したはずだが、こ
れからは、その「高台」が災いして、自転車での外出も物理的にキツイ。

徒歩で買い物が出来る環境でなかったことは、開発当初から判っていたの
だが、『運転が出来なくなる・・・』『加齢』のことが、購入当時に過ぎ
った人がどのぐらいいただろうか。



さてここまで書いて来て、「第１種低層住居専用地域」にコンビニ出店が
許可されるという、規制緩和の可能性のニュースというのは、嬉しいこと
なのだが、だとして・・・・・、我が団地にコンビニが進出するかどうか?
は別な話だということに、ハタと気づいた。


先に書いたように、高台に位置する我が団地。
国道への取り付け道路が団地の真ん中を貫き、先に書いた閉店コンビニの
前の旧道が団地下を走る。

車で走る分には便利なのだが、団地住民以外が大勢交錯する地域ではない。


ということで、コンビニが出来たとして、団地住民以外の”流しの客"をた
くさん見込める状況にはないだろうな。

つまり、慈善事業やら善意の第三者でもない限り、この団地での営業活動
はペイしないのではないか？



うむむ、ということは「買い物弱者」への道まっしぐら。お先真っ暗とい
うこと？


最近、車で１０分ほどのところにあるセブンイレブンの、小さな電気自動
車の配達車とよくすれ違うのだが、意外とこの車のお世話になることにな
るのかも知れないな。

運転するお姉さんに、今から手を振っておこうと思ったが、ジッチャン・
バアチャンとしてお世話になるころには、世代交代してるんだろうな。



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